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数据显示Medina为首次置业者最容易负担的区

时间:2017-12-20  来源:澳大利亚时报   作者:网管   点击:

【澳大利亚时报讯】澳洲储备银行的数据发现,平均而言,珀斯的首次购房者可以购买与CBD距离25公里的房屋——比10年前还要近5公里——但是他们价格范围内的房屋数量已经下降到只占市场的五分之一。

西澳房地产协会揭示了对珀斯首次购房者来说价格最容易承受的区,Medina(位于CBD以南40公里处)高居榜首。

2017年截至9月的入门级住房平均价格为40.8万澳元,而珀斯的住房销售平均价格为51万澳元。

根据澳洲储备银行的数据,虽然珀斯住房市场暂时出现停滞,意味着首次购房者现在可以购买更接近市中心的住房,但自1995年以来,出售的可负担房屋数量急剧减少,近80%的房产都超出了范围。

报告发现,尽管房价却一直下跌,但近年来珀斯的潜在首次购房者收入也在下降。

报告显示,珀斯的无力承担住房水平在2008年左右矿业繁荣初期达到了顶峰,首次购房者被迫到距离中央商务区约30公里城市边缘地区购房——可选择的范围还不到房地产市场的10%。

市场在2012年有所回落,当时大约有40%的住房是首次购房者可以负担得起的,但之后在2016年大幅下降到22%。

房地产协会的统计数据显示,珀斯首次置业者在2017年最负担得起的区是南部的Medina,平均下四分位数房价为18.5万澳元。

根据住房业预测团体的数据,总收入约3.7万澳元的家庭将有能力购买这个价格的房屋。

Camillo排在第二位,平均入门级价格为23.5万澳元,之后是Armadale,价格为24万澳元。位于珀斯东南25到33公里处的Gosnells、Armadale和Kelmscott是2017年最受首次置业者欢迎的三个区。


 


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