华网传媒集团

ChinaNet (Australia)

ADVERTISE WITH ACTIMES
繁体中文
澳洲新闻 西澳新闻 维州新闻 新州新闻 昆州新闻 经济房产 今日焦点
返回首页

当前位置: 澳奇首页 > 澳洲新闻 > 澳洲新闻 >

澳洲房价即将触底 住房贷款数据依然疲弱但已现复苏“绿芽”

时间:2019-06-08  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

4月份新增的抵押贷款数量依然疲软,但批准的贷款金额却在增加,因此,房地产市场复苏的迹象更为明显了。

6月7日,澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)表示,在联邦大选提振房地产市场人气之前,4月份自主业主的抵押贷款批准金额已经增长了1%。

前段时间,由于房价不断下跌,再加上贷款政策也在收紧,投资者的贷款需求遭受到了沉重打击。不包括再融资在内的面向投资者的住房贷款批准量下降了2.2%。

尽管有数据证实,在大选前的一个月,全澳的房地产市场依然疲软,但按贷款金额计算,面向自有住房业主的贷款量已有所好转。

各银行表示,自上月大选以来,客户的兴趣已明显回升,上周CBA(联邦银行)就报告称,在此次调查结束后的一周里,房屋贷款申请量出现了强劲反弹。

摩根大通(JP Morgan)高级经济学家本?贾曼(Ben Jarman)表示,尽管这些数据依然疲软,但从这些数据中我们可以发现4月份的信贷增速一直都很平稳。然而,虽然近期房地产市场人气出现了反弹,但这仍不足以引发房价上涨,因为信贷供应依旧比以往更为紧张。

ANZ(澳盛银行)的经济学家表示,面向自住业主的贷款金额已有所上升,这表明住房贷款批准量已出现了复苏迹象。

Westpac(西太银行)资深经济学家马修?哈桑(Matthew Hassan)表示,考虑到4月份的拍卖清仓率已有所上升,房价的下跌速度也在4月份有所放缓,上述数据略微令人失望。他还强调,这些数据没有考虑到自大选以来住房状况的实质性改善。联邦大选结果提振了人们对房地产市场的乐观情绪。此外,澳储行的降息和银行监管机构提高客户借贷能力的举措应该也会提振澳洲楼市。

期货市场预计,到明年年中,澳储行的官方利率将从现在的1.25%降至0.75%。


------分隔线----------------------------