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再不考虑买房就晚了!澳洲乡镇房价已经开始回升!

时间:2019-06-11  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

由于矿业公司的负担能力和需求增加,澳大利亚部分乡镇地区的房价在过去一年中出现了反弹。

截至4月份,超过40%的乡镇地区经历了价格增长,但情况并非完全正面。62个地区中有48个地区的价格有所增长,但仍然低于之前的峰值——其中一些地区的房价显著增长。?

CoreLogic的澳大利亚研究主管库舍尔(Cameron Kusher)表示,乡镇地区在全国市场的下滑中表现良好。

“尽管州府城市房地产市场疲软,但就价值增长而言,乡镇地区的情况总体上要好得多,”他说,“总体而言,维州和塔州的乡镇地区在图表中最为突出,反映出这些州的乡镇地区相对较强的条件。”

昆州Bowen Basin的房价积极上涨,得益于10亿元的Olive Downs煤矿获得批准,而去年西澳矿业部门的反弹也导致房价上涨。

西澳West Pilbara地区的房价上涨了6.6%,但仍比峰值水平低57.6%。

截至4月份,Bowen Basin北部的房价上涨了8.5%,但还比峰值低了43.6%。

一些大型乡镇中心,包括昆州的Maryborough和Hervey Bay,新州的Wagga Wagga,维州的Mildura以及新州-维州边境的Albury-Wodonga,虽然经历了增长但未能弥补之前的损失。

23岁的爱洛依丝(Eloise Morthen)和22岁的未婚夫史蒂芬(Stefan Schaening)从悉尼搬到Albury,实现了购买一块土地和建造他们第一个家的梦想。

负担能力是这对夫妇的主要推动力,他们想要在不背上巨额抵押贷款的情况下创建属于自己的家庭。“留在悉尼是没有意义的。我们与父母住在一起并且像疯了一样攒钱,但还是无法接近我们需要的首付。”爱洛依丝说,“我们最终在Albury租房,并因此能够攒下更多钱,在九个月里攒够了剩下的首付。”

塔州乡镇的房价增长最快,该州南部和东北部的Huon-Bruny岛分别实现了19.7%和11.5%的最高增长。但并非所有乡镇地区都表现出色。在矿业繁荣崩溃和影响农业的持续干旱之后,内陆地区和昆州偏远北部地区继续挣扎,全年房价分别进一步下降35%和24.5%。

148个乡镇地区中有86个房价下降,其中包括Wollongong(9.6%),Kiama-Shellharbour(11.5%)和Newcastle(10.1%)。


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