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原来悉尼房价并非一直在抽疯!这张旧广告就是证据

时间:2019-07-04  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

从1968年的一则复古广告中,可以窥见悉尼51年前的房地产市场。按今天的钱算,购房者可以以不到20万元的价格,买下距离悉尼CBD 16公里的一套带家具的房子。

Burgis and Morelli的房地产公告展示了Beverly Hills地区和悉尼西南周边城区的房屋价格。

购房者可以以低于1.3万元的价格在该地区买下一套两居室的平房,而在火车站附近购买一套带有五个客厅的四居室房产,则需要花费3.4万元。

其中一套待售房屋的挂牌价为1.79万元,“有三间卧室,还有单独的餐厅,内部格式为开放式,所处街道相当安静,且靠近一所天主教学校和火车站”。

附近Roselands的另一处房产被宣传为“真正的成套交易”。极好的室内装潢,完全以现代方式布置,包括一台冰箱、一台洗衣机以及一个双车位,售价1.6万元。

如果把房价推高到2019年,1968年价值1.6万元的房子现在的价值约为20万元,现在悉尼的平均房价至少是这个数字的四倍。

1968年,澳大利亚全职男性员工的平均年薪为3156元,而到1970年悉尼的独立屋价格中值为1.87万元,这意味着住房成本是平均工资的六倍多。

在1987年,一套带有后院的典型郊区住宅的价格为120,025元,是平均年收入23,858元的5倍。

但截至2019年,悉尼独立屋价格中值为869,579元,是澳大利亚全职平均工资83,455元的10倍以上。

截至2019年6月,悉尼的平均房价为866,524元,这意味着房主在房产上的印花税约为35,000元,这比在报纸上登广告最贵的房子还要贵。

目前,Beverly Hills和邻近郊区待售的三居室住宅,大多数都是目前的房屋成本中值,价格在80万元以内。

尽管在澳大利亚审慎监管局(APRA)打击投资者和只付息贷款,且利率已降至创纪录低位,但自2017年7月见顶以来,悉尼房价中值已下跌17%。


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