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悉尼房租迎15年来最大降幅! 想要租房可以趁现在!

时间:2019-07-11  来源:澳洲日报   作者:网管   点击:

据Domain网站报道,新数据显示,从去年开始的市场纠正还在持续,悉尼租客迎来了至少15年以来的租金最大降幅。

截止到今年6月的一年内,悉尼的房租中位值降低了3.6%,达到了每周530元。房租是去年开始下降的,而根据本周三发布的第二季度《Domain租金报告》,最新数据显示,房租依然处于2016年的水平。

在同一时期,单元房的房租下降了4.5%,达到了每周525元,回到了2016年的水平。

Domain经济学家Trent Wiltshire表示,在2018年达到顶峰的悉尼建筑热潮推动了租金的变化,但悉尼依然是租住单元房最昂贵的首府城市。

Wiltshire说:”创下纪录的建筑率给租金带来了一定时期的影响,空置率也发生了一定的改变。“悉尼的空置率是3.2%,一年前的空置率为2.4%。

”这对租客来说是一种胜利,但是与其他首府城市相比,悉尼的房租依然非常昂贵。“

Canterbury Bankstown独立房的房租下降幅度最大,在一年内降低了5.5%至每周520元。而下北岸的房租也下降了5.2%至每周995元。

而单元房房租下降幅度最大的地区是上北岸,达到了5.5%。该地区现在的房租中位值为520元。西南区的单元房房租下降了5.3%至每周360元。

The Agency房地产管理全国总监Maria Carlino表示,悉尼的建筑热潮最终带来了影响。

”这肯定已经是租客的市场了,他们会找到便宜10%的房子,然后还要从那里开始协商房租。“

Carlino注意到,北岸一居室公寓供过于求,而两居室单元房和新房子能够更快租出去。

而那些不愿意协商问价或花钱翻新投资方的业主在房子保持空置状态的时候就有损失收入的风险。

LJ Hooker房地产管理主管Amy Sanderson鼓励业主要给出有竞争力的租金。

上述两名房地产界人士都表示,业主们应该先问问自己,是否会接受住在这套房子里。”不要去想卧室和房子的位置,就看着它,如果答案是否定的,那你可能就需要一点翻新了,如果你有一套看上去很疲惫的房子,租客就会走出去看看其他房子的。“

新州租客工会资深政策官Leo Patterson Ross则对租房市场是否会对租客有利抱怀疑态度。

”我们依然有高到离谱的房租,我们依然不能养宠物,我们不能选择何时留下何时离开。市场正在从很长一段时间的限制供应中恢复过来。我们需要连续几年保持3%以上的空置率,之后我们才会看到条件有很大变化。“

Patterson-Ross表示,悉尼的租房市场还有很多需求没有得到满足。

”你要么住在父母的房子里,或者住在你不喜欢的地方,也有的人还在等喜欢的地区的房子降价。所以一旦我们在Chatswood和Macquarie Park建房子,那些在该地区工作和住在西区的人都会想要来的。“


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