华网传媒集团

ChinaNet (Australia)

ADVERTISE WITH ACTIMES
繁体中文
澳洲新闻西澳新闻 维州新闻 新州新闻 昆州新闻 经济房产 今日焦点
返回首页

当前位置: 澳奇首页 > 澳洲新闻 > 西澳新闻 >

珀斯房地产亏本出售比例创下纪录,亏损总金额占全国四分之一

时间:2019-07-11  来源:澳大利亚时报   作者:网管   点击:

 

【澳大利亚时报讯】最新数据显示,在今年前三个月里,珀斯亏本出售的房屋和公寓比例达到创纪录的水平。

来自CoreLogic的数据显示,在新年到三月底之间在珀斯出售的住宅物业中,几乎三分之一的售价低于买入时的价格。

共有将近29%的房屋亏本出售,在首府城市中仅次于达尔文。而珀斯的近一半公寓(49.2%)都是亏本出售。

以金额计算,珀斯房地产销售占全国亏损的近四分之一(24.8%,即1.454亿澳元),在所有首府城市中最高。

CoreLogic研究主管库舍表示,数据显示珀斯房地产市场的状况仍然疲软。

他说:“珀斯的房价已经回到2007年的水平。”

“因此,自2007年以来买房的任何人实际上都看不到任何增长,或者看到价值在这段时间内略微回落。”

表现最差的地区是Stirling-1890万澳元)、Mandurah-1190万澳元)和Wanneroo-1,100万澳元)。

但库舍告诫说,这些数据不应被视为财务困境的标志。

他说:“只是因为自住业主亏本,并不一定意味着他们陷入经济困境。”

“例如,您可能亏本出售您的房产,但您购买的房产的价值可能会比您出售的房产下跌更多。这样您可能是在升级为更好的房产。”

虽然这些数据为正在出售房产的人描绘了一幅惨淡景象,但储备银行连续降息以及银行业监管机构对贷款要求的变化可能会为价格进一步下跌提供缓冲。

库舍说:“这对借款人来说比之前利好,但并没有回到2014年之前的情形,那时很容易获得按揭贷款。”

“全面的信用报告将会实施,所以对于贷款依然会有这种程度的保守。所以我们当然不会认为市场将快速反弹,即使是在悉尼和墨尔本。”

西澳房地产协会副总裁乔伊斯认为,降息和宽松贷款要求可能会为珀斯市场提供一些刺激。

她说:“衡量影响还为时过早。应该可以说这种激励措施会使那些想要买房的人会更倾向于采取行动。”

“对于那些尚未考虑进入市场的人来说,这也许不太可能成为决定因素。”

库舍对现在判断监管变化可能产生的影响为时尚早的说法表示赞成。

他说:“我认为你可能会看到珀斯市场在今年底或明年年初触底。”

“我认为这肯定会让更多的买家进入市场。你必须想到存在着一些被抑制的需求。”

“即使珀斯市场确实开始复苏,仍然有很长的路要走。”


------分隔线----------------------------