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珀斯房地产依然全国最为疲软,房价再次下跌

时间:2019-09-05  来源:澳大利亚时报   作者:网管   点击:

【澳大利亚时报讯】珀斯仍然是房地产市场最疲软的首府城市,房价再次出现下跌。

根据CoreLogic房屋价值指数,珀斯的房价在截至8月的三个月内下跌了1.8%。

珀斯的房价中位数现在为437,558澳元,在过去12个月下降了8.8%。

这使得珀斯房价比20146月的峰值降低了20%。

西澳偏远地区的房价在过去12个月也下跌了11.6%。

这与澳大利亚的其它地区形成了鲜明的对比,其它地区在过去三个月里房价上涨了0.6%。

悉尼和墨尔本仍然是澳大利亚最强劲的房地产市场,分别增长了1.9%和1.8%。

CoreLogic研究总监劳利斯表示,预期价值回归到之前的高点尚需一些时日。

他说:“买家的需求和信心很可能是对联邦政府保持稳定的积极影响作出的反应,此外还有利率降低、减税和信贷政策出现微妙放松的影响。”

这对珀斯房东来说是个较好的消息,租金收益率为4.3%,比一年前的4%有所上升。

澳大利亚储备银行在6月和7月将利率降至1%的历史最低水平,并承诺在必要时采取更多措施。

市场认为利率还会再进行两次下调,到明年3月前可能会降至0.5%。

挂牌的房产数量仍然比一年前要少,但随着春季的到来,这可能会有所改变。

西太银行高级经济学家哈桑表示:“进入春季销售季节,两个市场的挂牌房产数量都会开始出现明显上升,这将在下周末正式开始。”

“房价的涨幅仅略微强于通场的季节性上涨,新挂牌的房产起点都极低,这表明供应将保持相对紧张,除非未来几周价格突然上涨。”


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