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房屋贷款专栏 买房所需费用

时间:2008-12-31  来源:《澳大利亚时报》   作者:网管   点击:

土地税 (Stamp Duty)

土地税是政府征收的费用. 它是根据您买房的价格来计算的. 这项费用可以说是买房中花费最大的一项. 但是首次买房者免付这笔费用, 只要您买房在50万以下. 如果超出50万, 但是低于60万, 您还可享受地税折扣. 如果您买地建房, 您只需付买地这部分的税. 首次买房者买地30万以下, 免地税.

结算费 (Conveyancing Fee)

结算费是结算公司将房产权从一个人转到另一个人名下的一种合法转让时所需的费用. 您不但要付结算公司结算费用, 还要付结算公司在结算期间所使用的所有费用, 它包括搜索房产权等等. 结算费也是根据您买房价格来计算的.

贷款保险费 (Mortgage Insurance)

购房者无论是首次买房还是多次买房, 如果您贷款超过购房价格的80%, 您就要付贷款保险费.如果您首付20%, 或者更多, 就可免付贷款保险费.

房屋保险 (Building Insurance)

在房屋结算前, 您必须买好房屋保险, 否则银行不会付房贷款. 注意: 您只需要买房屋险, 不需要买地险. 该保险单复本必需交给银行或者贷款经纪人.

房屋管理费 (Strata Fee)

除了独立房屋, 像 单元, 公寓等等类型的, 往往会有房屋管理费, 基本上是每三个月付一次. 价格不等.

搬运费 (Moving Cost)

该费用的多少在于您的家具多少和搬运的距离, 费用从几百元到几千元不等.

欢迎您随时电话咨询, 韩娜0420 300 968 或者发邮件咨询hanna@chl.net.au


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